Accertamenti Ipotecari e Catastali sull'Immobile



Accertamenti ipotecari e catastali sull’immobile: verifiche/certificazioni/ regolarizzazioni per prevenire o sanare “rischi” nell’acquisto:
il Notaio nella sua qualità di Pubblico Ufficiale potrà rilasciare all’acquirente una certificazione attestante che


- sussiste la continuità delle trascrizioni del ventennio, ovvero che l’alienante sia l’effettivo proprietario dell’immobile da trasferire, tutelando l’acquirente anche nel caso in cui si tratti di immobili che rientrano in donazioni o successioni

- nel caso di venditore/ imprenditore il dante causa non abbia procedure fallimentari in corso

- i dati catastali siano atti ad identificare inequivocabilmente l’immobile oggetto del trasferimento

- sussiste la regolarità catastale (che è cosa ben diversa dalla regolarità urbanistica, paradossalmente infatti possono esistere immobili abusivi ma accatastati)

- l’immobile non è gravato da pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, sequestri, atti di citazione)

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