الخدمات التي نوفّرها

الفرق بين الخدمات التي يوفّرها فريقنا والخدمات التي تقدمها وكالة عقارية:
- "ليغَلاسّيستانس" لا تعرض للبيع عقارات بل تقدّم مشورة قانونية يوفّرها كاتب عدل ( أي موظّف عام)، محامي (أي شخص محترف يمارس نشاطات مساعدة وتمثيل قانوني لمصلحة أحد الأطراف) ومترجم (بالإنجليزية، الألمانية، الروسية والعربية) وبعبارة أخرى مجموعة من المحترفين أصحاب الكفاءات الذين يملكون مؤهلات خاصة ضرورية في الجمهورية الإيطالية لتقديم خدمات مساعدة ولحماية المشتري في جميع مراحل عقد صفقة البيع والشراء، أي من إبرام العقد التمهيدي حتى مرحلة التقديم بتسلّم العقار.
- وكالة عقارية: وفقاً لأحكام المادة 1745 من القانون المدني، "الوسيط" (أي الوكيل العقاري) هو الجهة التي " تقيم رابطاً بين طرفين أو أكثر لعقد صفقةٍ ما دون أن تربطها بأيّ من هؤلاء الأطراف علاقات تعاون، تبعية أو تمثيل". بعبارة أخرى دور الوكيل العقاري يقوم على خلق تقارب بين المتعاقدين، أي إيجاد نقطة التقاء بين العرض والطلب في المجال العقاري: هذه هي الخدمة التي من واجب الوكيل العقاري أن يؤدّيها والتي يحق له أن يتقاضى مقابلها أجراً.
من يشتري عقاراً في إيطاليا إذاً عليه أن يعي تماماً بأنه، إذا وجد نفسه أمام "مفاجآت غير سارة"، ربما بعد أن يكون قد أصبح مُجبَراً على الشراء وكذلك إذا كان قد سبق ودفع النفقات المتوجبة للوكيل العقاري، لن يعود بإمكان الوكيل مساعدته أو حمايته بأيّ شكل من الأشكال، وذلك بالضبط، لأنه وفقاً لأحكام القانون، ليس بإمكانه مساعدة و/أو تمثيل المشتري.
أمّا حماية المشتري من الناحية القانونية فهي تدخل في نطاق اختصاصات فريق المحترفين التابع لمؤسسة "ليغَلاسّيستانس" الذي بدأ يحتل على الصعيد الدولي مرتبة ممتازة للغاية من ناحية القدرات الاحترافية والاختصاصات التي أظهرها لجهات خاصة ورجال أعمال يودّون توظيف استثمارات مأمونة واستراتيجية في إيطاليا.