الأهلية والجهوزية، الأمان والفعالية الطاقوية الأهلية والجهوزية، الأمان والفعالية الطاقوية: تدقيقات/شهادات/تنظيمات للوقاية من "المخاطر" خلال عملية الشراء وتصحيحها. عند شراء منزل سكني من المهم فور إبرام العقد الأولي الحصول من البائع على الشهادات التي تفيد بما يلي:
أهلية العقار لعيش الأشخاص وقابليته لاستقبال السكان(أو بعبارة أخرى، في ما يتعلّق بظروف الأمان، النظافة والصحة، أنه يتوافق مع النظم الإيطالية/الأوروبية) وأكثر من ذلك، لأنه على ضوء القوانين الصادرة مؤخراً، قد يحول انعدام هذه الشروط دون إمكانية عرضه للبيع مجدداً.
خصائصه من حيث الأمان و"الاستدامة" من الناحية الطاقوية (لكل أسف غالباً ما ترد إلينا تقارير إخبارية عن انفجارات في مباني أسفرت عن مقتل أشخاص ووفاة سكان جراء التسمّم بالغاز أو بثاني أوكسيد الكاربون، كذلك عن حوادث منزلية خطرة كان سببها في غالب الأحيان رداءة وخلل منشأة الغاز أو الشبكة الكهربائية المنزلية أو العامة في المبنى. وبالفعل، على المشتري أن يكون واعياً لما يشتري وبالتالي على الأرجح لضرورة تحقيق تعديلات وتكييفات ذات أهمية بالغة وبأنّ لديه الخيار في إجرائها بصورة شخصية شرط أن يطالب بخفض سعر البيع بشكل مناسب.