Ипотечные и кадастровые проверки недвижимости

Ипотечные и кадастровые заверения недвижимости: проверки/удостоверения/приведение в порядок документов с целью избежания «риска» или его санации при приобретении недвижимости:
Нотариус в качестве государственного служащего может выдавать покупателю удостоверение, утверждающее, что

- существует непрерывная запись в течение предыдущего двадцатилетия о том, что отчуждающееся лицо являлось действительным собственником переводимой недвижимости, защищая при этом покупателя и в случае, если речь идет о дарственной на недвижимость или о недвижимости, переходящей по наследству

- в случае продавца/предпринимателя, передающий недвижимость не участвует ни в одном текущем конкурсном производстве

- кадастровые данные являются документами, недвусмысленно определяющими данную недвижимость в качестве предмета перевода

- существуют кадастровые нормы (отличные от градостроительных норм; кажется парадоксальным, но в кадастр могут быть занесены и незаконно построенные сооружения)

- недвижимость не находится под обременением (ипотекой, описью, секвестром, не имеется судебных предписаний о вызове в суд)